חזרנו מנסיעת עסקים ראשונה מאז שהתחילו סגרי הקורונה. מלבד חתימה על נכסים חדשים, שיפוצים, פגישות וכרגיל בילוי עם הצוותים המקומיים, הספקנו גם לאסוף כמה תובנות עסקיות.
1.
כמו בכל מדינות העולם גם הכלכלה האמריקנית נפגעה מתקופת הקורונה. בענף הנדל"ן – תחום הנדל"ן המסחרי נפגע בצורה הקשה ביותר לעומת מתחמי המגורים (מולטיפמלי) שלא נפגעו – אם זה בזכות תמיכה כלכלית ממשלתית בשכר הדירה באופן קבוע – ללא קשר לקורונה – או תמיכה מטעם המדינה בתקופת הקורונה, כמו למשל מדינת מישיגן שיצאה עם תכנית תמיכה בבעלי הנכסים ובמשלמי השכירויות.
2.
הצפי לשנה הקרובה: האוכלוסיה בכל מקום הולכת וגדלה, הביקוש לדיור בר השגה גדל והשקעות בנכסים מסוג מולטיפמלי צפויים לצמוח גם השנה – מדובר בפוטנציאל רווח עצום עבור המשקיעים בענף. קחו לדוגמה את פלורידה אליה עוברים 3000 איש כל יום! זה ביקוש מטורף.
3.
השקעות בנכסים מסוג מולטיפמלי מורכבות וחשוב להכיר בהן כל פרט; החל מאיתור הנכס, שיפוץ או בנייה. ניהול נכסים, גיוס הון להשקעות וטיפוח היחסים עם צוות הניהול שמלווה אותנו שנים בנקודות הבסיס שלנו בארצות הברית. אצלנו זאת כבר הפכה לחברות של ממש.
4.
איכות השקעה בנדל"ן תלויה בתקופה ובתנאים לקיום העסקה. במקרה של מתחמי דיור משותפים גם לפני הקורונה ועכשיו עם החזרה של המשק לשגרה, ארצות הברית היא ללא ספק היעד המתאים לכל משקיע – משקיעים פרטיים או גופים גדולים המחפשים עבור הלקוחות שלהם השקעות מניבות.
5.
כחברת יזמות והשקעות בנדל"ן בארצות הברית המלווה משקיעים כבר למעלה מעשור ראינו בביקור האחרון מה שהבנו כבר מזמן – אין כמו הנוכחות בשטח ואנחנו שמחים שחזרנו. עכשיו, ממשיכים בכל הכח.
