משנת 2009 אנחנו משקיעים בנכסי נדל"ן בארצות הברית במספר אפיקי ההשקעה עיקריים:
- מולטיפמלי – מתחמי מגורים להשכרה – השבחת הנכס והכנסה חודשית קבועה משכירויות.
- רנטלים – נכסים יחידים להשכרה להכנסה חודשית קבועה לאורך שנים.
- פליפים – השבחת נכסים בעזרת שיפוץ, מכירה ועשיית רווח הון.
מה כל כך כדאי בהשקעות בנדל"ן בארצות הברית?
פרט לבירוקרטיה הנוחה בארצות הברית ברכישת נכסים ניתן להבחין במגמת עליית המחירים לאורך השנים.
מגמה זו מעניקה למשקיעים רווחים מעולים.
מצד שני חשוב שלא נתבלבל – רק היכרות עם השטח מניבה תוצאות טובות באמת וכמו בכל מקום בעולם תמיד מומלץ להכיר, לבדוק ולטפל בנכסים כמו שצריך ומקרוב. ברגע שמכירים את כל שיטת הניהול ומבינים מהם אזורי הביקוש הכדאיים ביותר – השמיים הם הגבול.
לפני תחום ההשקעות בנדל"ן היינו שותפים בבית השקעות בשם "הדר דולב" שמוזג עם חברת סיגמה.
מאז 2009 אנחנו פועלים בארצות הברית כאשר הניהול נעשה במקביל מהמשרדים בתל אביב ומול הצוותים שלנו בשטח. את ההצלחה בתחום אנחנו תולים בהיכרות שלנו עם השקעות בשוק ההון והניסיון שצברנו בהשקעות בנכסים בארה"ב.
האם כל אחד יכול להשקיע בנדל"ן בארצות הברית?
התשובה לשאלה חד משמעית כן, כל אחד יכול להשקיע בנכסים בארצות הברית וליהנות מנכס מניב כאשר ההשקעה בטוחה בזכות נכסי נדל"ן המגבים אותה. מצד שני חשוב גם לדעת ולהכיר איך עושים את זה נכון.
אמנם מגמת עליית המחירים נמשכת אבל האם בכל אזור מומלץ להשקיע?
התשובה פשוטה: מצד אחד גרף עליית המחירים לאורך עשור מצביע על עליית מחירים ורווחים קבועים עבור משקיעים, מצד שני רכישת נכס במחיר לא משתלם או באזור לא כדאי להשקעה, עלול להפוך את הפוטנציאל הכלכלי או בחירת נכס לכאב ראש רציני, לרווחים קטנים ואכזבה.
המספרים מוכיחים יציבות
מה ניתן ללמוד מגרף מחירי הנדל"ן בעסקאות שביצענו במשך השנים?
לא רק שהמחירים עולים ועולים ורווח ההון על הנכסים עולה, כאשר המחירים עולים גם השכירויות עולות וכך הרווח משמעותי הרבה יותר – גם רווח הון על נכסים וגם שכירויות שעולות. כפועל יוצא הריבית על הרווחים גבוהה יותרעבור המשקיעים שלנו. אין ספק, שכאשר יודעים איזה נכס לקנות ובאיזה אזור אפשר ליהנות מפירות השוק – הרווחים גדלים.
מעוניינים להשקיע באפיקי השקעה מבוססי נדל"ן בארה"ב וליהנות מריבית גבוהה ללא כל סיכון? צרו איתנו קשר – נשמח להיפגש.
רנדו – השקעות נדל"ן בארה"ב
