השקעות בנדל"ן בארה"ב מאופיינות במספר אפיקים כדאיים להשקעה.
ההבדל בין אפיקי ההשקעה הוא סוג הנכס והמטרה ברכישתו. יש משקיעים שרוכשים נכס משפצים,
מעלים את ערכו ומוכרים ברווח. יש משקיעים שרוכשים נכס, משכירים אותו ונהנים מהכנסה גבוהה וקבועה
וכמובן מנכס שמעלה את ערכו ויש משקיעים שרוכשים מתחם דירות הנקרא מולטיפמלי.
למה משקיעים מעוניינים להשקיע במולטיפמלי?
בשונה מעסקאות כמו רנטלים או פליפים עליהם תוכלו לקרוא באתר שלנו בהרחבה,
נכסי מולטיפמלי הם בניין או קומפלקס של כמה מבנים שבו רוב הדיירים שוכרים את הדירות.
נכסים מסוג זה אנו רוכשים כמשקיעים יחידים או בבעלות על בסיס שותפות.
שוק נכסי המולטיפמלי בארצות הברית נחשב שנים לאטרקטיבי במיוחד על ידי משקיעים.
סוג המשקיעים הוא בעיקר בעלי הון רציני וחברות שתמיד מחפשות להרחיב את סל ההשקעות שלהם
ולהציע אפיקים חדשים ומניבים ללקוחות שלהם.
גם כיום לאחר תקופת הקורונה, שוק הנדל"ן בארה"ב בצמיחה בשל הביקוש האדיר למגורים באזורים מתפתחים – בנוסף לסיוע שמעניק הממשל האמריקני הדואג לסיוע בשכר דירה למשפחות המתקשות לעמוד במעמסה.
סיוע זה השומר על ערך הנדל"ן ומגן מצג אחד על הדיירים ומצד שני על בעלי הנכסים.
מאפייני שוק המולטיפמלי
- את הנכסים מנהלת חברת ניהול ותחזוקה
- נכסים הממוקמים באזורי תעסוקה מתפתחים
- השקעה המייצרת הכנסה פסיבית קבועה לאורך שנים
- נכס גדול שניתן גם למכור לאחר תקופה ברווח אדיר
מי נהל את מתחמי המולטיפמלי?
ניהול נכס מסוג מולטיפמלי נעשה על ידי חברה מקומית המתמחה בניהול נכסים. תפקיד החברה לדאוג לתחזוקה שוטפת וניהול הנכס על בסיס יום יומי ואחריות על עריכת חוזים, שיווק, גבייה, תשלומי מיסים, מים, חשמל, גז וכל מה שצריך כדי שהנכס יהיה מנוהל ומטופל.
ניהול הנכסים שלנו בארה"ב נעשה על ידי האנשים שלנו בשטח שכבר מוכיחים את היכולות והמקצועיות שלהם כבר לעמלה מעשור.
להשקעה באפיק מולטיפמלי ופרטים על שאר האפיקים מלאו את הטופס ונשמח לחזור אליכם. הצטפרו להצלחה.
רנדו – השקעות בנדל"ן בארה"ב
