מתחמי דיור בארה"ב נקראים מולטי פמלי – Multifamily – סגנון מגורים שהפך להיות פופולארי בארה"ב לאחר משבר הדיור בשנת 2008 כאשר רכישת דירות התחלפה במגורי שכירות.
מדוע משפחות רבות בארצות הברית החליטו לאמץ את מגורי המולטי פמלי? בעיקר יכולת כלכלית, ביטחון ונוחות.
מתחמי דיור מסוג מולטי פמלי הם בעלי שטח תחום ומגודר הכולל מתקנים ציבוריים לשימוש הדיירים.
איזה מתקנים? חדר כביסה, גן משחקים, בריכת שחיה, מועדון דיירים, ספסלי גינה ועוד.
ומי דואג לתחזוקת המבנים? מתחמי המגורים מנוהלים על ידי חברת ניהול הדואגת לתחזוק כולל של המקום.
מאחר ומדובר באחריות גדולה חשוב לבחור בחברת ניהול מקומית בעלת מוניטין המאפשרת שקט לבעלי המתחם.
עבור משקיעים מדורי המולטי פמלי הם ללא ספק השקעה כדאית ובטוחה.
גם בתקופות כלכליות ללא וודאות, כמו למשל תקופת הקורונה, הממשל האמריקאי דואג לאותן משפחות ומסייע להן בתשלום השכירות. המשפחות נהנות מסיוע וביטחון והמשקיעים נהנים מדמי שכירות שממשיכים לזרום.
בנוסף, מחקרים מראים כי בכל שנה קיים מחסור באפשרויות דיור, בכך הביקוש לדיור בשכירות ממשיך לעלות והמשקיעים נהנים מדמי שכירות גבוהים. גורם נוסף שמשפיע על צד ההיצע במתחמי מולטי פמלי הוא ללא ספק מחירי הדירות שעולים מדי שנה ומשפחות שאינן יכולות להרשות לעצמן רכישת נכס מחפשות אלטרנטיבה אותה הן מוצאות במתחמי דיור משותפים. והמשקיעים נהנים מנכס שהערך שלו עולה.
מה בהמשך? בעתיד הנראה לעין, שוק המולטי פאמילי בארצות הברית ימשיך להיות אפיק השקעה נהדר עבור משקיעים פרטיים וגופי השקעה גדולים. אנחנו מזמינים גם אתכם לקחת חלק בהצלחה, להצטרף למשקיעים שלנו שנהנים מאפיקי השקעה.
לפרטים נוספים על אפיקי ההשקעה שלנו מלאו את הטופס – נשמח להיפגש
רנדו – השקעות מבוססות נדל"ן בארה"ב
