עסקת מולטיפמילי חדש יצאה לדרך וגם לכם יש מקום בהצלחה הזאת. כל הפרטים.
לפני הכל, במה מדובר: מולטיפמילי הוא מתחם דירות – נכס שיושב על שטח גדול וכולל יחידות דיור ופסיליטיז שונים לרווחת ושימוש הדיירים. הדירות בנכסים מסוג זה מושכרות ברובן.
מה אנחנו והמשקיעים שלנו מרווחים? נכס מתוחזק שערכו עולה וכך גם ההכנסות הקבועות משכירויות.
קצת פרטים על הנכס שרכשנו: מדובר במתחם דירות הכולל 27 יחידות משופצות – כולן במצב מצויין.
המתחם כולל חצר, בריכה והוא ממוקם בצפון מיאמי ביץ – אזור מעולה ונכס מעולה.
המתחם עצמו מאוכלס ב- 100% תפוסה עם רשימת המתנה.
מה שווי עסקת המולטיפמלי שלנו?
עלות ההשקעה שלנו ברכישת המתחם – 5.85 מיליון דולר. 75%-80% מהעסקה תמומן על ידי הבנק והשאר מכספנו וכספי המשקיעים שלנו שנהנים מהנכס כבטוחה. כמו בכל עסקה אנחנו תמיד מגייסים משקיעים חדשים ומתאימים להם מודל השקעה מתאים.
אתם מוזמנים לשמוע פרטים ולהצטרף להשקעה.
תכירו את המודלים לעסקאות מסוג מולטיפמלי
מודל השקעה ראשון נקרא מודל שותפים
אנחנו ושאר המשקיעים נכנסים שותפים בעסקה ויחד אנחנו דואגים לטפל בנכס בסיוע חברת הניהול והאנשים שלנו בשטח. מה עושים עם הנכס? משפצים מה שצריך, מחליפים דיירים, מעלים את מוניטין המבנה ואת שווי הנכס, מתחלקים בשכירויות ובעוד חמש עד עשר שנים מוכרים את הנכס או עושים מימון מחדש ונהנים מרווח משותף.
מודל השקעה שני נקרא מודל חוב
המשקיעים (אתם) משקיעים אצלנו כסף וכאמור הנכס הנהדר שבתמונה הוא בטוחה לקיום העסקה. זהו, משם אנחנו מתעסקים בהכל ואתם – המשקיעים, מקבלים ריבית פעם ברבעון באופן קבוע כאשר אנחנו מנכים עבורכם את המס במקור. בשורה התחתונה אתם מקבלים ריבית קבועה בכל רבעון כמו שעון – לבחירתכם למשך 5 שנים או 10 שנים.
תכירו את המשקיעים שלנו
באתר שלנו תוכלו לצפות ולהתרשם מהמשקיעים שלנו – אנשים כמונו-כמוכם שברשותם הון עצמי בחשבון הבנק אבל ממש לא מעוניינים לקבל ריבית אפסית עבור הכסף.
גובה ההשקעה לעסקה זו במיאמי החל מ- 150,000 דולר ואנחנו מזמינים אתכם להצטרף לשאר המשקיעים שלנו שנהנים כבר למעלה מעשור מעסקאות הנדל"ן שלנו בארה"ב.
לקריאה נוספת על אפיק השקעה מסוג מולטיפמלי >
