הצלחה בימי קורונה
הקורונה כאן ולא נראה שבקרוב היא תיעלם, אלא רק תופיע כל פעם בתחפושת אחרת. כמשקיעים חשוב להיערך נכון ולזכור שכאשר התנועה בין מדינות נמצאת באי וודאות, או כרוכה בקשיים, חשוב שיהיה מי שיטפל בכל הפרמטרים הדרושים – אבל לא מהארץ – אלא ממש מהשטח. בזמן שענפים רבים במשק מנסים להתאושש מפגיעת הקורונה, ענף הנדל"ן בארה"ב […]
משקיעי הנדל"ן בישראל מחשבים מסלול מחדש
בשורות לא קלות למשקיעי הנדל"ן בישראל. רשות המיסים כי מס הרכישה על דירות להשקעה יעלה לפחות ל – 8% למשך 3 השנים הקרובות. משקיעים שיש להם תקווה לגבי שינוי הגזירה בעתיד צפויים להתאכזב מאחר וניסיון העבר מלמד כי החלטות מסוג זה נשארות קבועות. אז איפה בכל זאת כדאי להשקיע? משקיעי הנדל"ן בישראל יוצאים לאט לאט […]
נדל"ן בארה"ב – הזדמנות של פעם ב- 25 שנה
שער הדולר בירידה מתמשכת ולמעשה מאז שנת 1996 לא היה נמוך יותר. מי מרוויח מעליית ערך השקל לעומת הדולר? כמה גורמים, ביניהם משקיעי נדל"ן ישראלים שרוכשים נכסים בארה"ב. למה דווקא הם? החישוב פשוט, כאשר משקיעים שיש ברשותם שקלים רוכשים נכסים שנמכרים בדולרים, ערך הכסף שברשותם (שקל) גבוה ולכן ההשקעה בנכס נמוכה יותר והרווח עצום. שער […]
השקיעו השקיעו!
גבירותי ורבותי, לגרפים המופעים כאן אנחנו קוראים קנייה מוצלחת של רנטל – נכס אותו אנחנו רוכשים הרבה מתחת למחיר השוק, משפצים ומשכירים – אפיק השקעה אחד מתוך מגוון אפיקי השקעה שאנחנו מציעים ללקוחותינו. הגרפים שאתם רואים מציגים באופן בולט וברור את אותה עליית מחירים דרמטית לכל אורך הדרך ואנחנו מזמינים גם אתכם להצטרף להצלחה ולהעניק […]
השקעה שווה זהב
אולימפיאדת טוקיו 2020 הביאה הישגים בלתי נשכחים – שיאי עולם נהדרים וכמובן משלחת ישראלית מהמצליחות ביותר שידענו. איזה כבוד! ערכים המשיקים לספורט ניתן להשליך כמעט על כל תחום מכיוון שכאשר יש מטרת-על, עושים הכל כדי להגיע אליה – בכל מצב. כמו ספורטאים מקצוענים אנחנו לוקחים את אותם ערכים של התמדה, אימון, שאיפה למצויינות ומעל עשור שאנחנו משקיעים […]
תשלום קבוע בכל רבעון
בכל רבעון כמו שעון המשקיעים שלנו מקבלים תשלום – ריבית גבוהה עבור ההשקעה שלהם באחד מאפיקי ההשקעה שלנו.בכל רבעון אנחנו שולחים להם הודעה משמחת בנוגע להפקדה ומקבלים מהם הודעה משמחת חזרה. במה המשקיעים שלנו משקיעים כבר למעלה מעשור? אנחנו מציעים שלושה אפיקי השקעה עיקריים: רנטלים, פיליפים ומולטיפמלי. עסקאות מולטיפמלי רכישת מתחמי דיור משותפים לקבלת דמי שכירות קבועים […]
5.85M דולר: עסקת מולטיפמלי חדשה בצפון מיאמי ביץ
עסקת מולטיפמילי חדש יצאה לדרך וגם לכם יש מקום בהצלחה הזאת. כל הפרטים.לפני הכל, במה מדובר: מולטיפמילי הוא מתחם דירות – נכס שיושב על שטח גדול וכולל יחידות דיור ופסיליטיז שונים לרווחת ושימוש הדיירים. הדירות בנכסים מסוג זה מושכרות ברובן. מה אנחנו והמשקיעים שלנו מרווחים? נכס מתוחזק שערכו עולה וכך גם ההכנסות הקבועות משכירויות.קצת פרטים על הנכס […]
נדל"ן בארה"ב – קסם של השקעה
כיום עם הון עצמי של 300,000 ₪ בלבד, כל אחד יכול להשקיע בפרויקטים מניבים בארה"ב. מתי גילינו את הקסם? הכל התחיל לפני עשורעם רקע של בוטיק השקעות הדר דולב שמוזג עם בית השקעות סיגמא יצאנו למסע פיננסי חדש ומרתק. למסע זה לקחנו את הניסיון הרב וההיכרות העמוקה עם סוגי אפיקי ההשקעה הרבים בשוק המקומי והבינלאומי, […]
אפיקי השקעה מבוססי נדל"ן בארה"ב
מתחמי דיור בארה"ב נקראים מולטי פמלי – Multifamily – סגנון מגורים שהפך להיות פופולארי בארה"ב לאחר משבר הדיור בשנת 2008 כאשר רכישת דירות התחלפה במגורי שכירות. מדוע משפחות רבות בארצות הברית החליטו לאמץ את מגורי המולטי פמלי? בעיקר יכולת כלכלית, ביטחון ונוחות.מתחמי דיור מסוג מולטי פמלי הם בעלי שטח תחום ומגודר הכולל מתקנים ציבוריים לשימוש הדיירים. איזה […]
מולטיפמלי – מתחמי מגורים להשקעה בארה"ב
השקעות בנדל"ן בארה"ב מאופיינות במספר אפיקים כדאיים להשקעה. ההבדל בין אפיקי ההשקעה הוא סוג הנכס והמטרה ברכישתו. יש משקיעים שרוכשים נכס משפצים, מעלים את ערכו ומוכרים ברווח. יש משקיעים שרוכשים נכס, משכירים אותו ונהנים מהכנסה גבוהה וקבועה וכמובן מנכס שמעלה את ערכו ויש משקיעים שרוכשים מתחם דירות הנקרא מולטיפמלי. למה משקיעים מעוניינים להשקיע במולטיפמלי? בשונה […]